Aitiopaikalla Maamiesten Kauppatalossa
Turun Kauppatorin kulmassa seisovan, lähes 100 vuotta vanhan Maamiesten Kauppatalon peruskorjaushanke valmistuu pikkuhiljaa suojahupun kätköissä. Kiinteistön omistajan, Veritas Eläkevakuutuksen rakennuttaman hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arco Architecture Company.
Hankkeen pääsuunnittelija ja vastuullinen rakennussuunnittelija Jussi Kaikkonen Arcolta on ollut hankkeessa mukana vuodesta 2022, mutta ikäväkseen hän ei loppuun asti ole projektia viemässä läpi jäätyään vastikään hyvin ansaituille eläkepäivilleen. Aikoinaan Schauman Arkkitehdeillä (yrityskauppojen myötä Arcolla) vuonna 1996 aloittanut Kaikkonen ehtikin olla saman työnantajan palveluksessa lähes 30 vuotta.
Yhteistyöllä onnistumisiin
Maamiesten Kauppatalossa Kaikkosen osa suunnittelussa on painottunut pääsuunnitteluun, jota tarvitaan rakennuslupiin ja työryhmän johtamiseen. Arcon hankkeessa oleva työryhmä onkin melko kattava, mukana on arkkitehtipuolen tekijöitä ja sisustussuunnittelijoita. Kaikkonen on tehnyt urallaan pääasiassa uudisrakennussuunnittelua, joten arvorakennuksen korjaussuunnittelu on hyvinkin mielenkiintoista vaihtelua.
“Kun on kyse vanhan rakennuksen korjausrakentamisesta ja olemassa olevat lähtötietosuunnitelmat ovat hieman puutteelliset, vastaan saattaa tulla monenlaisia yllätyksiä. Suurin osa korjausrakentamisen yllätyksistä tulee yleensä vasta siinä vaiheessa, kun päästään purkamaan rakenteita ja paljastuu jotain sellaista mitä ei ole voinut ennakoida. Ollaan jo suunniteltu valmiiksi ja sitten joudutaankin vielä miettimään uudestaan,” Kaikkonen kuvailee korjausrakentamisen haasteita.
“Tämän tyyppisessä hankkeessa hyvään lopputulokseen ja onnistumiseen pääseminen edellyttää hyvää yhteistyötä kaikilta osapuolilta rakennuttajasta suunnittelijaan ja toteuttajiin asti. Tähän asti kaikki on sujunut hyvin. Se on tärkeätä tällaisessa hankkeessa.”
Esteettömyys tapetille
Hankkeen lupien osalta on paljon neuvoteltu niin rakennusvalvonnan, museo- kuin pelastusviranomaistenkin kanssa. A-portaan asuntojen muuttaminen toimistotiloiksi vaati käyttötarkoituksen muutosta ja samassa yhteydessä tuli selvitettäväksi myös poistumisturvallisuuden ja esteettömyyden parantaminen. Poistumisturvallisuutta lisättiin suunnittelemalla sisäpihalle oma poistumistieporras. Esteettömyyden parantamiseksi suunniteltiin porrashuoneisiin esteetön sisäänkäynti kadulta porrasrakennelmilla ja luiskilla. Rakennusvalvonnan ja museoviranomaisten kanssa yhteistyössä suunnitelmat onnistuivat hyvin. Museoviraston kanssa yhteistyössä valittiin myös Maamiesten Kauppatalon uudet värisävyt julkisivujen rappauspinnoille.
Maamiesten Kauppatalon peruskorjauksen suunnittelussa on pyritty säilyttämään mahdollisimman paljon olemassa olevia rakenteita. “Kun asuntoja muutetaan toimistotiloiksi, pyritään kuitenkin mahdollisimman pienillä muutoksilla vanhoihin rakenteisiin saamaan aikaan toimivat ratkaisut,” Kaikkonen kertoo.
Ravintolatila aitiopaikalla
Arcon sisustusarkkitehdit ovat tehneet erilaisia värivaihtoehtoja ja mallikuvia vuokrattavista tiloista. Jos vuokralainen pystyy olemaan riittävän ajoissa varaamassa tilaa, on näihin vielä mahdollisuus vaikuttaa. Kaikkosen mukaan voidaan muuttaa väliseinäratkaisuja, värejä ja materiaaleja siihen suuntaan mitä vuokralaisella on tarvetta.
Kirsikkana kakun päällä suunnitelmiin on sisällytetty myös ravintolamahdollisuus Maamiesten Kauppatalon ensimmäiseen kerrokseen Kauppatorin kulmaan. “Se on erinomaisen hyvä paikka ravintolalle, Kauppiaskadun ja Yliopistonkadun kulmassa. Jos on kiinnostusta, niin kannattaa olla nopeasti asialla. Harvoin tulee näin hyvältä paikalta ravintolamahdollisuutta,” Kaikkonen hehkuttaa.
“Tilaan on varauduttu tekniikkavarauksilla siten, että se mahdollistaa ruokaravintolan tai toisen tyyppisenkin ravintolan. Mikäli halutaan, voidaan huomioida enemmän vanhan rakentamisen miljöötä ja sen tuomia mahdollisuuksia.”
Kysy lisää vapaista toimitiloista:
Veritas, Jarkko Saari, rakennuttajapäällikkö, 050 538 7063, jarkko.saari@veritas.fi